01 · Présentation
Je suis Arantxa Asenjo, architecte technique inscrite sous le n° 386 à l'Ordre des aparejadores, architectes techniques et ingénieurs du bâtiment d'Eivissa et Formentera (COAATEEEF), avec plus de vingt ans d'expérience en architecture et construction aux Baléares (Ibiza, Majorque et Minorque), à Barcelone, Madrid et en Australie.
J'ai exercé des fonctions de conduite de travaux, de direction de chantier, de gestion de projet, de contrôle financier et de coordination technique sur des logements, des réhabilitations et des bâtiments d'exception.
J'accompagne le propriétaire dans les décisions techniques et financières de son chantier et je facilite la communication entre client, architectes, décorateurs, bureaux d'études, entreprises et artisans.
02 · Services
Vous pouvez prendre l'accompagnement complet ou seulement les prestations dont vous avez besoin. Chacune est pensée pour que vous avanciez avec clarté et avec les informations nécessaires pour décider.
Phase 1 · Avant le chantier : définir et contracter
Je visite le logement, j'écoute ce dont vous avez besoin et nous identifions ensemble l'étendue des travaux. Je vous oriente sur les professionnels qui doivent intervenir et sur les documents qu'exige chaque opération.
Ce que vous obtenez · Une feuille de route claire : quoi faire, dans quel ordre et avec qui.Je relève les dimensions du bien et j'établis les plans de son état existant, pour le connaître à fond et que tout le monde travaille sur une base fiable dès le premier jour.
Ce que vous obtenez · Les plans de l'état existant et le dossier de départ.Je prépare un métré organisé par lots, avec les unités et les postes nécessaires pour que les entreprises et les artisans remettent des offres comparables.
Ce que vous obtenez · Un document unique pour demander des devis à armes égales.J'organise les offres, je vérifie ce que chacune inclut et exclut, je repère les écarts et je vous aide à évaluer les propositions et à contracter les travaux.
Ce que vous obtenez · Un comparatif clair pour choisir en connaissance de cause.Phase 2 · Pendant le chantier : coordonner, exécuter et livrer
Je coordonne l'information entre architecture, décoration, bureaux d'études et spécialistes, et je vérifie que chaque solution est définie avant d'être exécutée.
Ce que vous obtenez · Moins d'improvisation et des décisions prises à temps.J'organise les phases du chantier, je coordonne les entreprises et les corps de métier, je suis le calendrier et j'anticipe les décisions, les achats et les approvisionnements. Si le projet s'y prête, j'organise la contractation par lots avec des entreprises spécialisées.
Ce que vous obtenez · Un calendrier réaliste et un chantier coordonné.J'établis et j'actualise le budget global, je suis les contrats, je vérifie les situations de travaux et les factures, et je chiffre les modifications et les travaux supplémentaires.
Ce que vous obtenez · Savoir à tout moment ce qui a été investi et ce qui reste.Je réalise les visites de chantier, je suis l'exécution et les finitions, j'identifie les incidents et je vous envoie des comptes rendus avec photos, avancement et décisions en attente.
Ce que vous obtenez · Une information claire et régulière, où que vous soyez.Je suis les reprises et les travaux en attente, et je coordonne les documents de clôture correspondant au type d'intervention.
Ce que vous obtenez · Une réception ordonnée, avec un chantier terminé et documenté.03 · Comment nous travaillons
Option A
Pour résoudre une phase précise de vos travaux avec l'appui d'une technicienne.
Option B
Pour un chantier organisé du début à la fin, avec une seule interlocutrice.
04 · Expérience · Logements
Une sélection de chantiers sur lesquels je suis intervenue en conduite de travaux, gestion de projet, contrôle financier et coordination technique.
04 · Expérience · Bâtiments d'exception
Des chantiers d'une grande complexité technique qui m'ont appris à planifier avec rigueur, à coordonner de nombreux corps de métier en même temps et à soigner chaque détail. J'applique aujourd'hui cette même méthode à chaque logement.
Baléares · Barcelone · Madrid · Australie — +20 ans d'expérience
05 · Projets · Réhabilitation complète
Réhabilitation complète d'une finca traditionnelle
| Lieu | Porroig, Ibiza |
|---|---|
| Intervention | Réhabilitation complète |
| Durée | 3 ans de chantier |
| Mon rôle | Conductrice de travaux (entreprise) |
| Point de départ | Maison des années 80 |
Rénovation complète d'une maison construite dans les années 80, remise à niveau avec les dernières technologies tout en gardant l'esprit de la maison paysanne ibizenque : murs à l'enduit traditionnel, poutres de genévrier et menuiseries en bois.
Travaux réalisés
05 · Projets · Construction neuve
Construction d'une maison individuelle avec piscine
| Lieu | Calvià, Majorque |
|---|---|
| Intervention | Construction neuve |
| Étendue | Du terrassement à la réception |
| Mon rôle | Direction des travaux |
Suivi complet d'une maison individuelle neuve, du terrassement jusqu'à la réception avec la piscine et le jardin terminés.
Phases du chantier
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