Rénovations · Appartement, cuisine, salle de bain ou logement complet
C'est l'appel que je reçois le plus souvent. Quelqu'un vient d'acheter, veut refaire les salles de bain ou ouvrir la cuisine, a demandé deux devis qui n'ont rien à voir l'un avec l'autre et ne sait pas lequel est le bon.
Pas besoin d'une villa pour avoir besoin que quelqu'un mette de l'ordre. Je vous aide à définir ce qui va être fait, à obtenir des devis réellement comparables et à ce que le chantier se déroule comme vous l'aviez prévu.
Architecte technique inscrite à l'Ordre sous le n° 386, à Ibiza, Majorque, Minorque et dans le reste des Baléares.
Ce qui arrive le plus souvent
Vous en demandez trois et vous recevez trois documents différents : l'un inclut la plomberie, l'autre n'en parle pas, le troisième indique « selon chantier ». Vous choisissez au prix et vous finissez par payer plus que le devis le plus cher.
La solution · Un métré commun pour que tout le monde chiffre la même chose.On choisit le carrelage quand le carreleur est déjà devant la porte. Le chantier s'arrête, l'artisan part sur un autre travail et revient quand il peut.
La solution · Savoir des semaines à l'avance ce qu'il faut décider et acheter.Une installation vieillissante, une poutre abîmée, de l'humidité derrière le carrelage. C'est normal, mais si personne ne l'a anticipé cela devient un surcoût qu'on ne peut plus discuter.
La solution · Regarder avant et garder une marge pour l'imprévu.Comment nous travaillons
Beaucoup de gens m'appellent uniquement pour la première partie : savoir ce qui est possible et avec quel budget. Ensuite, ils décident s'ils souhaitent que je continue.
Le minimum
Pour y voir clair avant de dépenser un euro.
Tout
Pour ne pas avoir à être derrière.
Quel type de travaux
Réfection des réseaux, des revêtements et des sanitaires. C'est souvent le premier chantier de celui qui vient d'acheter.
Ouvrir sur le séjour, déplacer les réseaux, coordonner le cuisiniste avec les autres corps de métier pour qu'ils ne se gênent pas.
Logement complet : distribution, réseaux neufs, menuiseries et finitions.
Maison ou villa entièrement vidée et refaite, avec projet et maîtrise d'œuvre.
Si le chantier est petit, il se coordonne avec les artisans nécessaires, sans faire intervenir une entreprise générale qui renchérirait l'ensemble. S'il est important, il se contracte par lots.
Avant et après
Aucune de ces deux rénovations n'a déplacé une cloison. La différence tient au choix des réseaux, des revêtements et de la lumière, et au fait que quelqu'un vérifie que ce qui a été convenu est bien exécuté.
Salle de bain · La baignoire est remplacée par une douche de plain-pied, la plomberie et les évacuations sont refaites, le carrelage et l'éclairage changés. Même surface, même distribution.
Chambre · Tête de lit maçonnée avec niche, dressing sur mesure et menuiseries extérieures neuves. Le travail consiste à coordonner maçon, menuisier et peintre pour que tout s'emboîte.
Questions fréquentes
Surtout si vous ne savez pas par où commencer. Des métrés bien faits permettent de comparer vraiment les offres, et c'est là qu'on récupère en général le coût de la prestation.
Oui. Une salle de bain demande aussi de l'ordre : ce que l'on touche, dans quel ordre interviennent les corps de métier et quels documents sont nécessaires. Je peux coordonner de deux artisans à un chantier complet.
Ibiza, Santa Eulària, Sant Josep, Sant Antoni, Formentera, Majorque et Minorque. Inscrite à l'Ordre des architectes techniques, dans toutes les Baléares.
Rien. Le logement et une idée approximative. La première visite sert justement à mettre tout cela au clair.
On parle de votre rénovation ?